Няганский городской суд рассмотрел гражданское дело о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

Судом установлено, что в 2017 году между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 50 000 кв. м с видом разрешенного использования «под объекты крестьянско-фермерского хозяйства». Земельный участок был предоставлен без проведения торгов в связи с нахождением на нем принадлежащего ответчику объекта капитального строительства площадью 11,4 кв. м.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов допускается в случаях, предусмотренных законом, в том числе собственникам расположенных на них объектов недвижимости. При этом площадь предоставляемого участка должна быть необходимой и достаточной для эксплуатации такого объекта.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что площадь переданного земельного участка более чем в 4 386 раз превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимости и не обусловлена объективной необходимостью его эксплуатации. Предоставление земельного участка без проведения торгов в данном случае противоречит требованиям земельного законодательства и законодательства о защите конкуренции.

Решением суда договор купли-продажи земельного участка признан недействительным (ничтожным). На ответчика возложена обязанность возвратить администрации города Нягани земельный участок площадью 50 000 кв. м.

На момент опубликования решение суда в законную силу не вступило, сторонам предоставлен месячный срок на его обжалование.